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住まいのお役立ちマニュアル

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賃貸契約 手続きの手順

契約に必要な物、手続きの内容をご紹介
STEP1 お申し込み

住みたい物件がお決まりになったら、お申込を! まずは確実に物件を押さえましょう。

どういう手続き?

お申込書へのご記入をお願いします。

店頭で決めた! → お申込用紙をご用意しております。

ご帰宅当日または数日後に結論! → まずはお電話でご一報下さい。

申込金や手付金って?

いただくことはございません。認印だけご用意下さい。

連帯保証人が会社の先輩ではだめですか?

親族(親・兄弟)の方で安定収入のある方にお願いしています。また、物件によっては指定の保証会社へのご加入が条件となっている場合がございます。

STEP2 入居審査

貸主の承諾も含め、通常2~3日いただきます。長くても1週間かかることはほぼありません。

承諾後、ご指定の連絡先にご報告いたします。

また、ご契約開始日(家賃起算日)を確定の上、契約に関する書類一式をお送りいたします。

STEP3 契約準備

お送りした書類には、契約書の他、契約金の内訳や必要書類等記載した書類がございますので、必ずご確認下さい。

契約金には何が含まれていますか?

契約条件は個々に異なりますが、一般的には以下の通りです。

(1)入居月の家賃(日割の場合もあります。また翌月分もいただく場合もあります)

(2)礼金

(3)敷金

(4)火災保険料

(5)鍵交換費用

(6)仲介手数料

(7) その他(鍵代・除菌消臭費用・賃貸保証料等)

必要な書類って何?

こちらもお申込の物件によりますが、以下の通りです。

(1)住民票(ご入居者全員)

(2)収入証明(源泉徴収票・給与明細)

(3)身分証明書(免許証・学生証・社員証等)

(4)保険証

(5)連帯保証人様の印鑑証明書

(6)車検証の写し

契約書は実印が必要ですか?

ご契約者様は認印で結構です。但し、連帯保証人様については実印をお願いしています。

また、自動引落等の場合には銀行届出印をいただくことがございます。

契約金は現金を持っていくんですか?

基本的にお振込いただいております。

STEP4 お引っ越しの前に

ご契約手続きと並行して事前に必要な準備をお忘れなく。

事前準備はどのようなことがありますか?

一般的には以下の確認をお願いします。

(1)引越し業者選び(当社提携の業者ございます)

(2)電気・ガス・水道の移転届け

(3)ガスの開栓依頼(お引越しの日時が決まったらお電話で)
(4) 転出届

(5) 電話の移設(116)

(6) 郵便転居届け

(7) 新聞販売店への連絡

(8)接続プロバイダへの連絡

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